Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Каждый гражданин, купивший жилое имущество, имеет право получить от государства налоговый вычет за покупку жилого помещения.

Для получения налогового вычета при покупке недвижимости, в том числе по ипотеке, а также по ипотечным процентам. необходимо составить декларацию 3-НДФЛ. Стоимость декларации 3-НДФЛ под ключ (заявление на вычет; заявление на перечисление; опись документов) – 850 руб.

Перечень необходимых документов для составления декларации

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год);
  • Копия паспорта;
  • Копия свидетельства ИНН;
  • Копия договора купли продажи квартиры;
  • Копия Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;
  • Копия передаточного акта при купле-продажи квартиры;
  • Копия расписки о получении денег.

При возврате подоходного налога с ипотечных процентов дополнительно к указанному списку вам потребуется приложить следующие документы:

  • Кредитный договор купли-продажи квартиры
  • Справка из банка по уплаченным процентам за отчетный год

Что нужно знать о возврате подоходного налога

Каждый гражданин, купивший квартиру, имеет право один раз в жизни получить от государства 13% от стоимости квартиры. Но имеется ограничение: максимальная сумма вычета с 2008 года составляет не более 2 миллионов рублей. Таким образом, государство вам может вернуть 13% от двух миллионов - 260 000 руб. подоходного налога.

Например:

Если Вы купили квартиру за 2 миллиона рублей, то государство Вам вернет 260 000 руб., в случае если квартира стоит более 2 миллионов рублей, то выдаваемая сумма не увеличивается, т.к. максимальный налоговый вычет равен только двум миллионам, а сумма, превышающая этот порог, не влияет на сумму выплаты (иными словами не учитывается).

В случае, если стоимость квартиры составляет менее 2 миллионов рублей, то расчет производится от суммы указанной в договоре купли продажи, то есть если квартира стоит 1 300 000, то полученная вами сумма будет равна 169 000 руб.

Стоимость квартиры *13%=169 000 руб.

Право на получение налогового вычета имеет только тот человек, который официально трудоустроен по трудовому договору у работодателя и за которого делают перечисления в бюджет РФ. Вы имеете право вернуть только ту сумму подоходного налога за отчетный год, которую перечислил за Вас ваш работодатель.

Например: С января 2017 по декабрь 2017 Ваш работодатель начислил Вам денежное вознаграждение в размере 600 000 руб., с этой суммы он перечислил в бюджет РФ подоходный налог в размере 13% - 78 000 руб. Значит при подаче налоговой декларации в 2018 году за 2017 год, Ваша сумма к возврату составит 78 000 руб. Таким образом, если Ваша официальная заработная плата не позволяет выбрать полностью вычет за один год, то остаток переносится на следующий год и т.д, в каждом из которых снова придется подавать декларацию до получения максимальной положенной суммы.

Получение имущественного вычета по ипотечным процентам

В последнее время на рынке недвижимости совершается большое количество ипотечных сделок, но не все граждане осведомлены о возможности возврата подоходного налога с размера уплаченных процентных платежей. Для того чтобы вернуть подоходный налог с уплаченных процентов, Вам необходимо предоставить справку из банка об уплате ипотечных процентов за отчетный год. Полученная Вами сумма к возврату будет равняться 13% от суммы уплаченных процентов за отчетный период.

Например: в течении 2017 года Вы банку помимо основного долга по кредиту выплатили в виде процентов за использование кредита сумму в размере 300 000 руб. Исходя из этой суммы Вы получите от нее 13%. То есть 300 0000 * 13%= 39 000 руб. Получать имущественный вычет по ипотечным процентам за отчетный год можно неограниченное количество раз до полного погашения кредита. Максимальный порог сумм имущественного вычета по ипотечным процентам в случае покупки квартиры составляет 3 000 000 руб.

Мы находим наиболее эффективные решения для своих клиентов
Мы находим наиболее эффективные решения для своих клиентов
Наши сотрудники работают с Вами в удобное для Вас время
Наши сотрудники работают с Вами в удобное для Вас время
Стоимость наших работ строго регламентирована, у вас не будет непредвиденных затрат
Стоимость наших работ строго регламентирована, у вас не будет непредвиденных затрат
Ведение бухгалтерского и налогового учета
Регистрация и перерегистрация субъектов бизнеса
Бухгалтерский аутсорсинг
Помощь в вопросах создания бизнеса
Связаться с нами
Адрес:
г. Ярославль ул. Свободы д.36 3 этаж